Archive for July 6th, 2011

Przed budową

Dom jest inwestycją na lata, tak samo jak zakup działki na, której ma stanąć. Zanim wybierzemy tą właściwością, zastanówmy się czy jej lokalizacja na pewno nam odpowiada. Drugą ważna sprawą jest dostęp do mediów. Zanim w ogóle przystąpimy do prac budowlanych musimy uzyskać specjalne zezwolenia od poszczególnych urzędów. Nie mówiąc już o tym, że działka [...]

Wybór działki

Niema chyba bardziej poważnej decyzji co do zakupu w naszym życiu niż zakup odpowiedniej działki, a konkretnie wybór miejsca, w którym będziemy musieli postawić nasz wymarzony, jedyny w życiu najczęściej, dom. Jeśli wybierzemy źle, to decyzja ta będzie brzemienna w skutkach i dająca się odczuć jeszcze przez całe życie. Dlatego warto sprawdzić wszystkie formalności zanim [...]

Dom na działce rolnej

Dom na działce rolnej nazywany jest prawnie siedliskiem. Również w literaturze nazwa ta zyskała pełne uznanie, bo jest dość romantyczna. Każdy z nas niemal marzy o posiadaniu siedliska na Mazurach. Siedlisko najczęściej kojarzone jest z letnim domkiem dla mieszczucha. Jeszcze chyba trwają czasy, kiedy można kupić niemal za grosze stare wiejskie chaty w bardzo atrakcyjnych [...]

Jak daleko od sąsiada?

Kiedy budujemy dom w okolicy, w której znajduje się wiele innych domów i niektóre z nich będą z nami sąsiadowały powinniśmy poznać niektóre przepisy prawa budowlanego, aby ograniczyć spory między sąsiadami i możliwość zapłacenia kary za nieprzestrzeganie przepisów prawa budowlanego. Często sąsiedzi, którzy nie są zbyt przyjaźnie ustosunkowani nie godzą się na budowanie domu zbyt [...]

Korzystanie z terenu sąsiadów przy budowie domu

Podczas wykonywania prac budowlanych na terenie twojej działki może okazać się, że niezbędne będzie przeprowadzenie niezbędnych prac budowlanych przy wykorzystaniu działki sąsiada. Aby to zrobić, trzeba zapytać sąsiada o pozwolenie i uzgodnić z nim warunki, na jakich będzie przebiegała owa współpraca, na jakich zasadach będziesz korzystał z działki sąsiada. Warto czasami także ustalić już na [...]

Przed zakupem działki sprawdź plany zagospodarowania

Plany zagospodarowania przestrzennego znajdują się w ośrodku gminy, w wydziale architektury. Polska niestety słynie z tego, że większość terenu nie ma żadnego zagospodarowania przestrzennego i przez to powstają prawdziwe koszmary architektoniczne, warto jednak przy takim poważnym wyborze jak kupno działki budowlanej lub rolnej pod zabudowę domu sprawdzić, czy istnieje możliwość zbudowania na niej domu. Czasami [...]

Zakup działki budowlanej

Aby zakupić działkę budowlaną, powinieneś sporządzić akt notarialny przy obecności notariusza, który poświadczy zgodność dokumentów. Sporządzenie takiego aktu jest dość kosztowne, bo wymaga wniesienia opłaty sadowej, opłacenia notariusza, a także odprowadzenia podatku od działalności cywilnoprawnej. W dzisiejszych czasach wpłatami takimi zajmuje się notariusz za odpowiednią prowizją – pobiera on pieniądze od klienta i wpłaca na [...]

Wąski dom na wąskiej działce

Jeśli chcesz zbudować sobie w miarę funkcjonalny dom na wąskiej działce, zadanie nie będzie proste. Przede wszystkim trzeba znaleźć sobie dobrego architekta, który podoła temu zadaniu. Niektórzy architekci projektują domy wąskie w ten sposób, że wszelkie użytkowe i gospodarcze funkcje domu przenoszą do piwnicy albo na niższe kondygnacje tak, aby na parterze i wyżej osiągnąć [...]

Jaką działkę wybrać?

Błędem jest wybieranie najpierw projektu. Na początku trzeba dysponować działką. O wiele łatwiej jest znaleźć właściwy projekt, niż działkę, która będzie dopasowania do domu naszych marzeń. Jak zatem wybrać działkę idealną? Na pewno nie można ulegać urokowi chwili. To, że miejsce, położone jest w urokliwej lokalizacji, nie oznacza, że będzie nadawała się pod zabudowę. Zwróćmy [...]

Działka rolna czy budowlana?

Osoby szukające działki pod zabudowę domu mogą kupić sobie działkę rolną, albo budowlaną. W przypadku zakupu działki rolnej sytuacja jest nieco skomplikowana, a to ze względu na to, że trzeba przemianować ją na budowlaną. Jeśli w planach zagospodarowania przestrzennego nie ma wzmianki o tym, że teren, na którym stoi nasza działka rolna ma przestać być [...]